Hướng dẫn của một đại lý bất động sản tốt

Mọi đại lý niêm yết đều có một mục tiêu giống nhau – bán ngôi nhà của bạn để kiếm được nhiều tiền nhất trong thời gian ít nhất. Nhưng còn nhiều điều hơn thế nữa, và nhiều thứ tạo nên một tác nhân tốt hoặc tuyệt vời ngoài một tác nhân trung bình. Người bán đánh giá các đại lý bất động sản dựa trên các dịch vụ mà họ cung cấp, trình độ kỹ năng, chuyên môn và tính cách của họ. Cuối cùng, đại lý bất động sản phù hợp với bạn là người hiểu rõ nhất mục tiêu và kỳ vọng của bạn.

Tất cả các đại lý phải cung cấp các dịch vụ cơ bản sau đây. Nếu bạn đang cân nhắc làm việc với một đại lý không bao gồm các mục sau đây, hãy cân nhắc việc cố gắng thương lượng mức hoa hồng thấp hơn . Đây là những gì mong đợi từ đại lý bất động sản của bạn.

Giới thiệu về trang chủ :Mua bán bất động sản Quận 10

Cung cấp phân tích thị trường so sánh

Đại lý của bạn nên chuẩn bị một bản phân tích thị trường so sánh (còn gọi là CMA). Đó là một báo cáo phác thảo những ngôi nhà đã bán gần đây giống với những ngôi nhà của bạn, trong cùng một khu vực. Các đại lý bất động sản sử dụng nó để giúp bạn xác định giá niêm yết thích hợp cho ngôi nhà của bạn và để thông báo cho bạn về phạm vi giá bạn có thể mong đợi với điều kiện thị trường địa phương của bạn. Đại lý sẽ trao đổi với bạn về các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm mức giá mà bạn có thể nhận được, chẳng hạn như tình trạng, vị trí và các tính năng của ngôi nhà của bạn.

Thu hút và sàng lọc những người mua đủ điều kiện

Có nhiều cách đại lý thu hút người mua, nhưng thông lệ tiêu chuẩn là niêm yết trên MLS địa phương và để đảm bảo danh sách cũng hiển thị trên các cổng thông tin bất động sản lớn như guland.vn . Danh sách của bạn phải luôn có mô tả danh sách đầy đủ và rõ ràng và các bức ảnh chuyên nghiệp .

Mang lại những người mua đủ tiêu chuẩn là một trong những nhiệm vụ quan trọng nhất mà bất kỳ đại lý niêm yết nào cũng phải làm. Theo Báo cáo Xu hướng Nhà ở Tiêu dùng 2018 của Tập đoàn guland.vn  , 89% người bán xếp hạng việc đưa người mua đến nhà của người bán như một dịch vụ đại lý cực kỳ hoặc rất có giá trị.

Danh tiếng chuyên nghiệp

Các đại lý bất động sản tốt nhất hoạt động kinh doanh dựa trên việc giữ chân và giới thiệu, có nghĩa là hầu hết khách hàng của họ là người mua và người bán nhiều lần hoặc những người được bạn bè và thành viên gia đình giới thiệu. Các đại lý này có khả năng có các đánh giá trực tuyến nổi bật trên các trang như guland.vn. Theo Báo cáo của Nhóm guland.vn , 28% người bán tìm hiểu về đại lý của họ từ bạn bè, người thân, hàng xóm hoặc đồng nghiệp và 23% đã từng làm việc với đại lý trước đây ở một số khả năng.

Liên kết trang chủ : Mua bán bất động sản Quận 8

Tổng kết

Mặc dù hầu hết người bán kết thúc việc bán hàng với một đại lý, nhưng quy trình bán hàng truyền thống không phải là hoàn toàn phù hợp cho mọi người bán và mọi tình huống, đặc biệt nếu bạn cần bán nhanh. Cần có thời gian để phỏng vấn các đại lý, xác định đại lý tốt nhất cho bạn, ký thỏa thuận niêm yết , chuẩn bị và niêm yết căn nhà của bạn, và sau đó chờ đợi một đề nghị tuyệt vời. Và khi bạn đã chấp nhận một lời đề nghị, mất trung bình 45 ngày để đóng, nhưng con số đó có thể ngắn hơn hoặc dài hơn tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

Related Posts

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *